江苏首单工业地产碳中和CMBS成功发行 规模2.76亿元

据资本市场消息，近日，“娄城高新-太仓中德创新园1期长三角一体化资产支持专项计划（碳中和）”成功发行，为江苏省首单工业地产CMBS产品（碳中和）。

观点新媒体了解到，项目规模2.76亿元，其中优先级A规模2亿元，AAA评级，期限12年（3+3+3+3年），发行利率3.03%；优先级B规模0.75亿元，AA+评级，期限12年（3+3+3+3年），发行利率3.46%；次级规模0.01亿占比0.36%，无评级。

本期产品原始权益人太仓娄城高新集团有限公司，借款人太仓德浩资产经营管理有限公司，基础资产为借款债权及担保权利（若有），标的物业为中德工业园。

cmbs是Commercial Mortgage Backed Securities是英文缩写，指商业房地产抵押贷款支持证券，债权银行以原有的商业抵押贷款为资本，发行证券。